Уважаемые жители Раменского округа!
Администрация округа предупреждает: воздержитесь от покупки земельных участков в зонах комплексного развития территории (КРТ).
Разъясняем, почему это может привести к серьёзным проблемам.
Согласно ст. 41 Градостроительного кодекса РФ, в зонах КРТ: межевание участков площадью менее 3 га недопустимо без утверждённого проекта планировки территории; все акты межевания без такого проекта — незаконны; невозможно получить Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ); нельзя оформить уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС или садового дома; становится недоступным использование льготной ипотеки и средств материнского капитала; невозможна регистрация права на построенный объект (жилой дом).
Также у ряда граждан, уже купивших земельные участки в зоне КРТ, возникли сложности с постановкой на государственный кадастровый учёт построенных объектов ИЖС в упрощённом порядке (дачная амнистия).
В Раменском округе активно продаются участки в следующих коттеджных посёлках, расположенных в зонах КРТ: «Дальний квартал»; «Рыболово парк»; «Рыболово парк‑2»; «Голландская деревня»; «Ясная поляна»; «Татаринцево ИЖС»; «Татаринцевский лес»; «Татаринцевские озёра» и др. Конкретные локации: г. Раменское (кадастровый квартал 50:23:0030213); с. Татаринцево (кадастровый квартал 50:23:0050373).
На этих территориях: отсутствует необходимая транспортная, инженерная и социальная инфраструктура; нет утверждённой документации по планировке территории; строительство и оформление прав на недвижимость фактически заблокированы.
Прежде чем заключать сделку, обязательно проверьте статус земельного участка: Зайдите на официальный портал «Геопортал Подмосковья». Откройте раздел «Градпроработка». Введите кадастровый номер участка. Изучите информацию о: наличии зоны КРТ; ограничениях на строительство; видах разрешённого использования. Ссылка на портал: https://rgis.mosreg.ru
Если у вас остались вопросы, специалисты Управления градостроительной деятельности и рекламы администрации Раменского муниципального округа готовы помочь: Адрес: Московская область, г. Раменское, ул. Воровского, д. 1а. Приём: каждый понедельник с 9:30 до 17:30 (без предварительной записи). Телефон: 8‑496‑467‑76‑38.
Не дайте себя обмануть! Тщательно проверяйте статус участка и соблюдайте требования законодательства — это защитит вас от финансовых потерь и юридических сложностей.
#РаменскийОкруг #КРТ #ЗемельныеУчастки #Градостроительство #БезопасностьСделок #ГеопорталПодмосковья #АдминистрацияРаменскогоОкруга #ВажноЗнать
