Межевание земель общего пользования, частных участков, подготовка техпланов домов и строений, кадастровые работы, регистрация прав на недвижимое имущество – вопросы, которые рассмотрели на встрече с членами СНТ «Берёзки» и других товариществ.

«Поскольку у нас не решена проблема с межеванием общих земель, мы обратились в БТИ с просьбой рассмотреть возможность проведения этих работ», – сказал Николай Бондаренко, председатель правления СНТ «Берёзки».

«Внесены изменения в действующее законодательство, их нужно привести в соответствие, чтобы не возникли трудности при оформлении сделок», – отметил Александр Антяскин, директор Люберецкого филиала БТИ МО.

Теперь технический и межевой план обязательно должны содержать адрес объекта, зарегистрированный в Федеральной информационной адресной системе, а также его уникальный идентификатор.

«У людей есть ещё старые документы, когда кадастровые работы не проводились. А бывает, что объекту присвоен кадастровый номер, но нет границ. С марта 2025 года в законе «О регистрации» значится: сделки с объектом недвижимости, чьи границы не стоят на кадастровом учёте, регистрация прав приостанавливается до внесения сведений в ЕГРН», – добавил Александр Антяскин.

Проверить всё это можно и самостоятельно на сайте Росреестра, внеся кадастровый номер. Есть и другой вариант: заказать выписку из ЕГРН на «Госуслугах» или в МФЦ. «Директор филиала назначит куратора в Раменском м.о., который как раз может оказать содействие и отвечать на вопросы», – добавил Николай Бондаренко.

«Меня включат в список и помогут организовать кадастровый учёт моего здания, так как самостоятельно не всегда получается, с МФЦ не получилось», – поделилась Светлана Николаевна, член СНТ «Автомобилист».

При продаже жилых, садовых домов на участках и даже хозпостроек сведения по всем объектам, которые находятся на земельном участке, необходимо внести в ЕГРН перед сделкой.

«Сейчас много предложений, а мы не всегда знаем, где оформить и как правильно оформить. В законодательство вносятся изменения, мы не всё отслеживаем, и эти встречи важны», – сказала Светлана Николаевна.